2018-19
近期 ，新華社發表文章 ，曝光特色小鎮建設出現的種種問題 。文章指出 ，有些地方依靠政府部門打造“政績小鎮” ；有些特色小鎮建設成為房地產商製造新庫存的新手段 ，“房地產化”明顯 ；還有些地方重“形”輕“魂” ，特色小鎮特色不足 ；甚至中西部一些地區舉債建設 ，盲目跟風的現象嚴重 。
最後文章也指出 ，建設特色小鎮首先要轉變管理觀念 ，提供“店小二”式服務 ；其次 ，培育創新創業高地 ，吸引人才“築巢” ；再次 ，既要實現發展環境留人 ，又要做到生活環境留人 ，要把更多精力集中在滿足人才住宿 、餐飲 、娛樂 、購物 、教育 、醫療等多層次需求上 。 文章鏈接 ：https://news.xinhuanet.com/house/2017-03-14/c_1120621001.htm
辣評人 ：@張三豐（資深業者）: “其實這篇文章對現在存在的亂象已經說得挺全麵了 。但在我看來 ，核心問題是 ，大家對特色小鎮的“特” ，理解不到位 。其實特色小鎮的核心指的是特色的產業 ，所有的布局 ，無論是房地產還是基礎設施的配套 、產業公司的聚集 、人才的聚集 、資金的聚集都應該圍繞產業來布局 。而現在很多地方把房地產作為了建設特色小鎮的重點 ，先把殼子先建起來 ，產業在哪卻不知道 ，本來殼是為魂服務的 ，現在都在造殼 ，魂沒有了 ，造完之後不都成鬼城了嗎 ？ 目前 ，建設特色小鎮主要三種情況 ：一種是本身有一定的資源基礎 ，比如有古村落的文化曆史小鎮 ；一種是有一定的產業基礎的 ，比如有陶瓷小鎮 ；還有一種就是憑空創意的 ，比如足球小鎮 、電商小鎮 ，大數據雲計算小鎮等等 。 但其實這都無所謂 ，好與不好沒有評判的標準 。問題是很多地方 ，容易把資源當產品 ，把產品當產業 。但是你有一定的資源基礎但並不代表你就有產業 ，你有些產品的基礎 ，也並不等於你有強大的產業 。這個需要認識清楚 。產業的培育 、發展周期有的是很長的，應該量力而行 ，不能拔苗助長 、急功近利 。” 辣評人 ：@常建國 北京建國慧景旅遊規劃設計院院長 “自國家出台鼓勵政策後 ，全國上下一窩蜂都在建設特色小鎮 ，這肯定會出問題 。如果帶上房地產開發的特色小鎮 ，其實主要適合長三角 、珠三角 、京津近郊等都市連綿帶 。其它地區有基礎的 ，適合慢慢來 ，許多小城鎮可以搞房地產開發 ，但體量和規模都不大。中國太多的行業都沒落了 ，哪都難發展 、難生存 、難掙錢 ，哪有那麽多的高新特產業 ？文章中浙江發改委翁建榮說的高端產業和“新四軍”也隻適合上述的那些少數地方 。 現在政策已經開始縮緊了 ，地方向發改委申報的特色小鎮 ，沒有特色的也不會列到國家扶持對象中 。也就是說 ，門檻高 ，數量少 。其實一般多是原來就有特色基礎的 ，或有產業特色 ，或風貌特色才能真正發展起來 。像華北平原上的城鎮 ，除了個別鎮外 ，幾乎千鎮一麵 ，怎麽全新的打造特色產業 ？ “店小二”模式就是園區式的 ，隻有有運營商才能做到拎包入駐 。北京有代表性的如總部基地 。但這也隻是在江浙廣一帶可以做到 ，那裏的鄉鎮有錢有公司 ，而北方許多鄉鎮連正常的財政經費都有困難 。” 辣評人 ：@景區工作者蕭平章（化名） “新華社提到的這些問題確實很普遍 ，全國各地都存在 。這兩年所謂的特色小鎮基本上都是虛名 ，借特色小鎮之名實施圈地開發 。財政部下半年出台的加強PPP管控的文件（92號文件）就是劍指這些問題的 。 明年應該是特色小鎮整治年 ，很多項目應該會因政策的管控 ，被暫停或直接下馬 。特別是會嚴禁地方政府舉債搞開發建設特色小鎮 。特色小鎮的核心是產業 ，產業升級和產品再造才是根本 ，而不是圈地開發 。”